Додаток #1 до протоколу Правління #36 від 19.03.2019″Методика нарахування платежів за фактичні спожити комунальні послуги водо та теплопостачання в будинку ОСББ «Оазис 4».

Для розрахунку за фактично спожите тепло впровадити від технічної служби ОСББ «Оазис 4» щомісячне контрольне зняття показників з фотофіксацією їх на лічильнику тепла, а також прийняти наступне:

1)в розрахунку до нарахування використовувати фактичну площу приміщення вказану в свідоцтві на право власності( а не опалювальну, як це є в КТЕ сьогодні);

2)приміщення без лічильника нараховується за діючим нормативом відповідно загальній площі приміщення;

3)за приміщеннями в яких фактичні показники споживання за місяць не змінюються ведеться окремий облік за для віднесення їх до однієї з категорій, а саме:

а)приміщення, що не мають (не можуть документарно підтвердити значно більше в опалювальний сезон споживання електрики) альтернативних засобів опалення — до нарахування приймається кількість, що дорівнює питомій вазі споживання тепла одним квадратним метром приміщень будинку у місяці опалення помножене на коефіцієнт (к=0,15). Тобто маючи дві постійні – загальне споживання тепла (Q буд) на будинковому лічильнику та площу приміщень будинку (Sбуд) ми в будь-якому місяці використовуємо формулу Nб (норма споживання будинку)= Qбуд /Sбуд. Норма споживання приміщення, відповідно Nпр= Qбуд*k *Sпр/Sбуд, де Sпр-фактична площа приміщення, що не опалюється від ЦО в звітному періоді, а к –коефіціент тепла будинку, що приймається рішенням загальних зборів;

б) приміщення, що мають (можуть документарно підтвердити значно більше в опалювальний сезон споживання електрики) альтернативних засобів опалення та за якими складені офіційні акти обстеження цих приміщень відповідними службами ОСББ «Оазис4» шляхом надання безпосереднього доступу до цих приміщень.

Для врегулювання оплати за фактичну використовану воду приміщенням пропозиція слідуюча:

Кожен власник квартири з 01 до 03 числа місяця, що йде за звітним передає шляхом поштового електронного повідомлення в ОСББ(людині від підїзду, що є представником органів управління) показники з фотофіксацією їх на лічильнику. В разі не передачі даних такому власнику нараховується кількість згідно фактичній норми споживання послуги одним квадратним метром приміщень будинку, з урахуванням площі приміщення власника. Дані будинкового споживання води містяця на відповідних лічильниках за якими постійно стежить головний інженер та його служба.